Hidrofugante transpirable en fachadas: cómo elegir y aplicar

Qué hace y qué no hace

• Reduce la entrada de agua de lluvia por capilaridad y microfisuras.
• No es una pintura: no forma una película gruesa, sino una modificación del poro.
• No corrige fisuras estructurales, juntas mal selladas ni filtraciones de cubierta o albardillas.

Por qué es importante la “transpirabilidad”

• Un hidrofugante fachada transpirable permite que el muro seque hacia el exterior.
• Si “sellas” el poro con productos no transpirables, puedes atrapar humedad dentro del muro.
• Eso aumenta el riesgo de desconchados, eflorescencias y problemas de condensación interior.

Buen candidato para hidrofugante

• Fachada de ladrillo visto, piedra o mortero monocapa que oscurece mucho con lluvia.
• Humedades interiores suaves que mejoran en periodos secos.
• Soporte sano, sin desprendimientos masivos ni fisuras abiertas.

Mala idea confiar solo en hidrofugante

• Entradas de agua por fisuras grandes, juntas abiertas o encuentros mal resueltos.
• Problemas de cubierta, albardillas, vierteaguas o canalones.
• Humedades por capilaridad desde el terreno o filtraciones en sótanos.

En estos casos conviene primero resolver la causa (estructura, cubierta, SATE, etc.) y usar el hidrofugante solo como complemento.

Checklist antes de decidir

• [ ] Canalones y bajantes revisados.
• [ ] Albardillas y coronaciones sin fisuras ni encuentros abiertos.
• [ ] No hay patologías estructurales evidentes en la fachada.

Hidrofugantes base silano

• Moléculas más pequeñas, penetran más en el soporte.
• Muy usados en hormigón y piedra densa.
• Suelen ser buenas opciones cuando se busca profundidad de tratamiento.

Hidrofugantes base siloxano

• Moléculas algo más grandes, quedan más en la zona superficial.
• Muy utilizados en ladrillo visto y revocos.
• Buena relación entre efecto perlado (el agua “resbala”) y transpirabilidad.

Mezclas silano/siloxano

• Buscan combinar penetración y efecto superficial.
• Suelen ser la opción “todo terreno” en fachadas residenciales.
• En cualquier caso, manda siempre la ficha técnica del fabricante y el soporte real.

Ladrillo visto y caravista

• Admite bien hidrofugantes siloxano o silano/siloxano.
• Importante hacer prueba previa para ver si oscurece el tono.
• Evita productos que creen película brillante (efecto “barniz” indeseado).

Piedra natural

• Piedras densas: mejor silanos o mezclas con buena profundidad.
• Piedras porosas: vigilar cambios de color y posibles mapas de humedad.
• En fachadas históricas conviene siempre consulta técnica.

Monocapa y revocos de mortero

• Funcionan bien con hidrofugantes en base agua, siloxano o mixtos.
• Comprobar que el revoco está consolidado (sin arenas sueltas).
• Si hay repintes, valorar si hay capas de pintura no transpirable debajo.

Soportes pintados con acrílicas o plásticos

• En fachadas ya pintadas con plásticos no absorventes, el hidrofugante puede no penetrar.
• Es preferible revisar sistema de pintura o pasarse a sistemas de revestimiento específicos.

Limpieza

• Eliminar polvo, suciedad, restos de algas o mohos con limpieza suave.
• En casos de moho, usar limpiadores específicos y enjuagar bien.
• Evitar limpiadoras de alta presión agresivas que abran el poro en exceso.

Reparaciones previas

• Sellar fisuras y juntas con morteros o selladores adecuados.
• Reponer piezas sueltas de ladrillo o piedra y rejuntar donde falte material.
• Dejar curar las reparaciones el tiempo que indique el fabricante.

Condiciones de aplicación

• Soporte seco o con la humedad de equilibrio que indique la ficha técnica.
• Evitar aplicaciones con lluvia inminente o sol directo fuerte.
• Temperaturas moderadas, sin heladas ni calor extremo.

Paso 1 – Probar en una zona pequeña

• Elige una zona poco visible de la fachada.
• Aplica el hidrofugante fachada transpirable según indicaciones.
• Comprueba si hay cambios de tono o brillos antes de seguir.

Paso 2 – Aplicar de abajo hacia arriba

• Usa baja presión (pulverizador) o rodillo/brocha según soporte.
• Trabaja de abajo hacia arriba para evitar chorretones marcados.
• Mantén una aplicación “a saturación”: el muro debe empaparse pero sin gotear en exceso.

Paso 3 – Segunda mano fresco sobre fresco (si aplica)

• Algunos hidrofugantes requieren una segunda pasada antes de que seque la primera.
• Respeta tiempos indicados para no dejar zonas con “doble carga” marcada.

Paso 4 – Protección y control

• Protege carpinterías, vidrios y elementos metálicos susceptibles de manchas.
• Evita lluvia durante el periodo de curado que indique el fabricante.
• Passados unos días, haz la prueba de la gota: el agua debe “perlar” y resbalar.

Coste aproximado

• Producto hidrofugante: del orden de 4–10 €/m² según calidad y consumo.
• Aplicación profesional (material + mano de obra): rango típico 10–25 €/m², según accesos y estado previo.

Mantenimiento y vida útil

• Revisión visual tras lluvias fuertes: comprobar que el agua sigue perlándose.
• Vida útil típica: del orden de 5–10 años, según producto y exposición.
• Al renovar, respetar siempre la compatibilidad con el hidrofugante anterior.